Preisangaben

• Kaltmiete:
  2.500,00 EUR
• Nebenkosten:
  800,00 EUR
• Kaution:
  7.500,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  630 m²
• Verkaufsfläche (m²):
  630 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1989

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache

BeschreibungZur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 630 m² Nutzfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Lünen-Süd. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für einen türkischen Supermarkt, internationalen Lebensmittelhandel, Großhandel oder ähnliche Konzepte.

Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, eine gute Sichtbarkeit sowie zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist. Durch die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Bevölkerungsdichte bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.

Eckdaten

Objektart: Gewerbefläche / Ladenlokal

Fläche: ca. 630 m²

Baujahr: 1989

Stellplätze: ca. 17 Stellplätze direkt am Objekt

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.500 € / Monat

Nebenkosten: 800 € / Monat

Gesamtmiete: 3.300 € / MonatAusstattung -große zusammenhängende Verkaufsfläche

-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-ideal für Supermarkt oder Lebensmittelhandel

-gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

-17 Stellplätze direkt am Objekt

-großzügige Fläche für Verkaufs- und Lagerbereiche

-etablierte Wohn- und Gewerbelage

-Nutzungsmöglichkeiten

-Die Gewerbefläche eignet sich besonders für:

Türkischer Supermarkt

-Internationaler Lebensmittelmarkt

-Großhandel

-Getränkehandel

-Halal-Metzgerei mit Verkauf

-Einzelhandel

-Lager- und Verkaufsfläche

-Showroom oder Fachmarkt LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in Lünen-Süd, einer beliebten und gut angebundenen Lage mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.

Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen kundenstarken Einzelhandelsbetrieb.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.