Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 630 m² Nutzfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Lünen-Süd. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für einen türkischen Supermarkt, internationalen Lebensmittelhandel, Großhandel oder ähnliche Konzepte.

Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, eine gute Sichtbarkeit sowie zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist. Durch die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Bevölkerungsdichte bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.

Eckdaten

Objektart: Gewerbefläche / Ladenlokal

Fläche: ca. 630 m²

Baujahr: 1989

Stellplätze: ca. 17 Stellplätze direkt am Objekt

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.500 € / Monat

Nebenkosten: 800 € / Monat

Gesamtmiete: 3.300 € / Monat

Die Immobilie befindet sich in Lünen-Süd, einer beliebten und gut angebundenen Lage mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.

Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen kundenstarken Einzelhandelsbetrieb.

-große zusammenhängende Verkaufsfläche

-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-ideal für Supermarkt oder Lebensmittelhandel

-gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

-17 Stellplätze direkt am Objekt

-großzügige Fläche für Verkaufs- und Lagerbereiche

-etablierte Wohn- und Gewerbelage

-Nutzungsmöglichkeiten

-Die Gewerbefläche eignet sich besonders für:

Türkischer Supermarkt

-Internationaler Lebensmittelmarkt

-Großhandel

-Getränkehandel

-Halal-Metzgerei mit Verkauf

-Einzelhandel

-Lager- und Verkaufsfläche

-Showroom oder Fachmarkt

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.