BeschreibungDieses individuell gestaltete Einfamilienhaus am Möhnesee bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.374 m² und verbindet naturnahes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl.
Die insgesamt 3 Zimmer präsentieren sich hell, offen und wohnlich. Große Fensterflächen, Holzböden und natürliche Materialien sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Zwei Kaminöfen unterstreichen den gemütlichen Charakter zusätzlich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zeigt sich heute in einem gepflegten und individuellen Gesamtzustand. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige, eingewachsene Grundstück mit viel Privatsphäre. Terrasse, Außenkamin, großzügige Gartenflächen und weitere Nebenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden sich im teilweise unterkellerten Bereich des Hauses.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Charakter, viel Grün und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage am Möhnesee suchen.
LageDas Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage im Möhneseer Ortsteil Völlinghausen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnstraße selbst ist als Anliegerstraße ausgebildet.
Völlinghausen liegt im östlichen Bereich der Gemeinde Möhnesee, eingebettet zwischen dem Haarstrang, dem Möhnesee und dem Naturpark Arnsberger Wald. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grün-, Wald- und Naturschutzflächen aus. Besonders der nahegelegene Wildpark Völlinghausen, die Möhneauen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, ein Grundschulstandort sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist Völlinghausen an das regionale Busnetz angebunden. Weiterführende Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote befinden sich insbesondere im Zentralort Körbecke, der über Supermärkte, Einzelhandel, Gastronomie und weitere Einrichtungen verfügt.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die umliegenden Kreis- und Bundesstraßen. Dadurch sind sowohl die weiteren Ortsteile der Gemeinde als auch Soest, Warstein und die umliegende Region gut erreichbar. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert des Möhnesees macht die Lage besonders für Familien, Paare und alle interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
