Preisangaben

• Kaufpreis:
  570.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  91 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  689 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  27 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2022
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  05.03.2023
• Energieausweis ausgestellt:
  06.03.2023
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  A+
• Energieausweis (Kennwert):
  27,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Walmdach
• Bauweise:
  Holz
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen
• Stellplatz:
  Garage
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• Objekt:
  ist nicht unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  Dezember 2026
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein

BeschreibungBei dem Betreten des Objektes ist zunächst eine Diele vorhanden. Von dort aus sind die weiteren Räume erreichbar. Gäste-WC sofort im Eingangsbereich. Offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Zwei Schlafzimmer. Das Objekt ist ein Niedrigenergiehaus Energieeffizienz 30. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 nach dem neuesten Standard und sehr hochwertiger Ausstattung gebaut. Ideal für einen 2 Personen Haushalt oder eine kleine Familie. Weiterhin ist eine große Doppelgarage und ein großes Gartenhaus vorhanden.Ausstattung Im gesamten Wohnhaus befinden sich Fliesen mit Holzoptik. Kunststofffenster weiß. Weiße Türen. Insgesamt hat das gesamte Gebäude eine sehr hochwertige Ausstattung. Bad mit Dusche, ebenerdig, behindertengerecht. LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Busverbindung nach Werl vorhanden. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangeben, Grundrisse oder Lageskizzen.