Preisangaben

• Kaufpreis:
  0,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Es liegt ein Gutachten in Höhe von 402.000,-- Euro vor. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  166 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  722 m²
• Anzahl der Zimmer:
  7
• Anzahl der Schlafzimmer:
  5
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1973
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  05.03.2036
• Energieausweis ausgestellt:
  06.03.2026
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  196,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Pultdach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Parkett, Laminat
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Stellplatz:
  Garage
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  nach Vereinbarung
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein

BeschreibungBei dem Betreten des Wohnhaus ist zunächst eine Diele vorhanden. Von dort aus ist die Küche und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und Garten erreichbar. Ein großes Gartenhaus sowie ein Schuppen ist dort vorhanden. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kamin. Die Terrasse ist mit einer großen Pergula überdacht. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Kellerausgang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Büro oder Kinderzimmer befindet sich außerdem im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Küche genutzt wird sowie ein Durchgangszimmer. Bad mit Dusche und Wanne. Dach erneuert 2025. Fenster teilweise erneuert. Elektroleitungen ca. 10 Jahre. Das Bad ist dem Baujahr entsprechend. Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Gasanschluss zum Gebäude ist möglich sowie eine andere Heizungsart.Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen und Echtholzparkett.

1. Obergeschoss Laminat und Fliesen. LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Ein Fuß-/Radweg grenzt direkt an das Gebäude. Weiterhin gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche in der Umgebung.Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangeben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Das Objekt wird derzeit noch durch eine Person der bisherigen Eigentümer im 1. Obergeschoss bewohnt, wird jedoch kurzfristig nach Absprache frei. Es liegt ein Gutachten in Höhe von 402.000,-- Euro vor.