Preisangaben

• Kaufpreis:
  309.500,00 EUR
• Hausgeld:
  312,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  2,38%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  98 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1978
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Neubau

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Offene Küche
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache

BeschreibungDie zu erwerbende Wohnung befindet sich aktuell in einem Endkärnten Zustand.

Sie verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Duschtasse.

Eine große Küche lässt Raum, um sich da seinen Gedanken freien Lauf zu lassen.

Ein großes Wohn- Esszimmer lädt zum Essen und verweilen ein.

An dem Wohnzimmer befindet sich ein schöner großzügiger Balkon, mit Sicht in den Hinterhof, wo sich eine sehr schöne Sitzgelegenheit befindet, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Eine durch Fernbedienung zu öffnende Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Sie wurde vom jetzigen Eigentümer entkernt, sodass man seiner Neugestaltung freien Inspirationen und Vorstellungen so errichten kann.Ausstattung - Garage elektrisch zu öffnen

- Balkon

- Gäste WC

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

- Rollläden

- zum Teil neue Fenster

- neue Elektrik aus 2021 LagebeschreibungMitten in einer sehr schönen Wohnsiedlung, umgeben von Eigenheimen und Natur, befindet sich diese Erdgeschosswohnung.

Anbindung an die A2, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Gute Infrastruktur.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

BONBON:!!

Eine bestehende Finanzierung bei der Volksbank Dortmund, Restlaufzeit ca. 8 Jahre, kann vom Verkäufer übernommen werden. Ein Pluspunkt der Übernahme, da die Zinsen bei ca. 1% liegen, genaueres bei Interesse.