Preisangaben

• Kaufpreis:
  359.500,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,38%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  175 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  404 m²
• Anzahl der Zimmer:
  7
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  1 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1954
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache

BeschreibungDas drei Familienhaus besteht aus insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und Küchen.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen ruhig gelegenen Garten. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon, wo man sich nach getaner Arbeit und an den Wochenenden erholen kann. Eine Garage, sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Keller befindet sich noch ein Bad mit Wanne, wo man sich nach getaner Gartenarbeit direkt entspannen kann.

Eine Gaszentralheizung aus 2018, sowie ein Kaminofen im Erdgeschoss, sorgen für die notwendige Wärme, an kalten Tagen.

Badezimmer im EG mit Fußbodenheizungen ausgestattet.

Elektrik auf dem neusten Stand.Ausstattung - Terrasse

- 3 Badezimmer mit Dusche

- EG Badezimmer Fußbodenheizung

- Keller Wannenbad

- Isolierglasfenster aus 1999

- Fliesen, Teppich und Laminatböden

- Garage

- Kaminofen im EG LagebeschreibungBei Ihrem eventuellen, neuem Zuhause, handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, auf einem schönen ruhig gelegenen Grundstück, zentrumsnah zur Innenstadt von Kamen.

Sehr gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit der A2 und A1, Einkaufen, Schulen und Naherholung wie der Galgenberg, sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Städte wie Hamm und Werne sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.Sonstiges Energieausweises ist als Bedarfsausweis vorhanden, erstellt 16.10.2023, Energiewert H 270,90 kWh(m²*a), Gültig bis 22.07.2034.

Der Ausweis wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben beruhen sich auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Bilder werden noch gemacht, war auf Grund der schlechten Wetterlage nicht möglich.