Preisangaben

• Kaufpreis:
  99.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  58 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  58 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2006
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen
• Objekt:
  ist nicht unterkellert

BeschreibungDie gut gelegene Eigentumswohnung verfügt über ca. 58 qm. Diese sind aufgeteilt auf 2,5 Zimmer. Betritt man die Wohnung durch die Eingangstür, so steht man in einem gemütlichen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Eine Tür weiter auf der rechten Seite, betritt man den Wäscheraum. Die Küche ist auf der linken Seite des Flurs vorzufinden. Diese ist über das sonnendurchflutete Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer befindet sich vor Kopf des Flures. Auch der gemütliche Balkon ist hierüber betretbar. Der Schlafzimmereingang befindet sich auf der rechten Seite des Wohnzimmer und bietet zum Balkon eine große Fensterfront. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die zu erzielende Kaltmiete liegt zwischen 7,50€ und 8,00€.

Es fallen jährlich Erbbauzinsen von 579,32€ pro Jahr an. Diese werden in zwei Raten mit jeweils 289,66€ bezahlt.LagebeschreibungDie gut gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Kreis Unna in der Stadt Selm. Anliegend an die Stadt befinden sich Lüdinghausen, Nordkirchen, Werne, Lünen, sowie Waltrop, Datteln und Olfen. Verkehrsanbindungen sind über die B236 gegeben. Von hier aus sind umliegende Städte und die Autobahn A2 zu erreichen. Der ÖPNV bietet hier drei Bahnhöfe an. Diese Verlaufen alle entlang der Bahnstrecke Dortmund-Enschede.

Im näheren Umfeld befinden alle Läden des täglichen Bedarfs, wie ein Lidl, eine Volksbank und eine Bäckerei. Auch eine Grundschule, sowie eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de