Preisangaben

• Kaufpreis:
  219.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  5,95 %
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  108,73 m²
• Garten Fläche (m²):
  629 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  800 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  4
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  43 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  4

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1996
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Objektalter:
  Neubau
• Energieausweistyp:
  Verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig:
  25.03.2028
• Energieausweis ausgestellt:
  26.03.2018
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  B
• Energieausweis (Kennwert):
  69,9 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Krüppelwalmdach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Kamin:
   Kamin vorhanden
• Heizungsart:
  Ofenheizung, Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Carport
• Breitband möglicher Speed:
  100.000 Mbit/Sec

BeschreibungIhr neues Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem 800 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die nach Wohnflächenberechnung berechneten ca. 110 m² , verteilen sich über zwei Etagen, so befindet sich im Erdgeschoss Ihr neuer Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, Gäste WC, Diele und großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang vom Carport.

Im Dachgeschoss ihres neuen Hauses befinden sich drei weitere Zimmer und ein sehr großzügig gestaltetes Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, hier heißt es wirklich, einziehen und wohlfühlen.

Die Außenanlagen und auch die Immobilie selber, sind mit sehr viel Liebe gestaltet und eingerichtet worden.

Für die gemütlichen Abende zu Haus steht Ihnen und ihrer Familie eine wunderschöne , teilweise überdachte Terrasse mit 43 m² zur Verfügung.

Dazu können sie am gemauerten Kamin mit Edelstahlgrill ihre köstlichen Speisen zubereiten und im Anschluss ein Feuer für die Gemütlichkeit entfachen.

Wenn die kalte Jahreszeit gekommen ist, können sie zusätzlich zur 2012 erneuerten Gasbrennwerttherme ihren neuen Kachelofen anheizen und die wohlige Wärme genießen.

Das dazugehörige Kaminholz, dass für die nächsten Jahre reichen sollte, bekommen sie gratis dazu. Wert in Energiekosten umgerechnet beträgt ca. 5000 €.

In ihrer zukünftigen Küche, die ebenfalls 2012 umfangreich erneuert wurde, ist eine sehr schöne und funktionale Einbauküche mit allen Geräten montiert worden, die im Kaufpreis von 219.000,00 Euro enthalten ist.

Wenn sie das nicht wünschen, kann die Küche auch ausgebaut werden, so dass sich der Kaufpreis dementsprechend reduziert.Ausstattung -Carport mit geräumigen Schuppen

-Brunnen mit Hauswasserwerk

-Hundezwinger mit Haus und Auslauf

-massiver Aussenkamin mit Grill

-teilweise überdachte Terasse die als Wintergarten umgebaut werden kann

-Kachelofen im Wohnzimmer

-Einbauküche mit allen Geräten

-Badezimmer

-Gäste WC

-großer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport

-Wohnzimmer

-3 Schlafzimmer LagebeschreibungSülstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Zu Sülstorf gehören die Ortsteile Boldela und Sülte.

Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Bundesstraße 321 befindet sich in etwa sieben Kilometer Entfernung. Die Bundesautobahn 24 wird über die Anschlussstelle Hagenow in zehn Kilometern erreicht.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, und in Rastow eine Grund- und Realschule, zu der die Kinder mit dem Schulbus abgeholt und wieder nach Hause gebracht werden.

Die Gemeinde Sülstorf besitzt einen Haltepunkt der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.Sonstiges Die letzten größeren Renovierungsarbeiten:

2006: 11.000,00 € für Pflasterarbeiten durch Meisterbetrieb

2006: 5.000,00 € Brunnen mit Hauswasserwerk

2012: 16.000,00 € Küche inkl. Umbauarbeiten

2012: 6.000,00 € Vaillant ecoTec Brennwerttechnik

2012: 2.000,00 € Wohnzimmer Fußboden

2012: 12.000,00 € Kachelofen und Schornstein