BeschreibungZur Vermietung steht eine praktische und gut aufgeteilte Gewerbeeinheit in Dortmund-Marten.
Die Fläche überzeugt durch ihren offenen Schnitt und große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen.
Die Räumlichkeiten lassen sich unkompliziert an unterschiedliche Vorhaben anpassen und bieten genug Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder Lagerzwecke. Der Zugang erfolgt bequem und ebenerdig über den Hof, was kurze Wege für Sie, Ihr Team und eventuelle Anlieferungen ermöglicht.
Die Einheit eignet sich ideal für alle, die eine funktionale Fläche ohne unnötigen Schnickschnack suchen – etwa als Büro, Agentur, Praxisraum oder für ruhiges Handwerk.
Büro & Dienstleistung: Agenturen (Werbung, Design, IT/Software), Beratungs- und Planungsbüros, Kanzleien, Verwaltungen
Gesundheit & Freie Berufe: Praxen (Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Heilpraktiker), Schulungs- und Coachingräume
Ruhiges Handwerk & Kreativwirtschaft: Ateliers, Fotostudios, Feinmechanik, Druck-/Medientechnik, Reparaturwerkstätten ohne Lärm- und Geruchsemissionen
Ausgeschlossen: Reine Vergnügungsstätten (Spielhallen, Wettbüros), emissionsstarkes KFZ-/Schwergewerbe sowie Betriebe mit nächtlichem Liefer-/Lärmverkehr
LageÖffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Exzellente Anbindung. Der Bahnhof Dortmund-Marten bzw. Marten Süd (S-Bahn-Linie S4) sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich in ca. 10 bis 15 Minuten bequem erreichen.
Straßenanbindung: Für den überregionalen Autoverkehr liegt der Standort ideal: Die Anschlussstellen an die A45 (Sauerlandlinie) und die A40 / B1 (Ruhrschnellweg) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
Nahversorgung & Infrastruktur: Das gewachsene Ortszentrum von Marten bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Banken sowie Post- und Paketfilialen.
