In attraktiver und ruhiger Wohnlage von 17207 Röbel/Müritz – Ortsteil Marienfelde, in der beliebten Straße „An de Wisch“, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem ca. 767 m² großen Baugrundstück entsteht Ihr individuell geplanter Bungalow in hochwertiger Massivbauweise.

Der dargestellte Hausentwurf mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² dient als Planungsvorschlag und kann selbstverständlich an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Das Grundstück

• Ort: 17207 Röbel/Müritz – Marienfelde

• Lage: An de Wisch

• Grundstücksgröße: ca. 767 m²

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

• Nur wenige Minuten bis zur Müritz

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Entfernung

• Ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Eigenheims

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Wohnstraße „An de Wisch“ im beliebten Ortsteil Marienfelde der Stadt 17207 Röbel/Müritz. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Müritz und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der projektierte Bungalow – Family 150 ab 156.000€ als Basic

Der moderne Bungalow überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder zusätzliche Abstellflächen – Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für langlebiges und energieeffizientes Wohnen.

Der projektierte Bungalow ist bereits ab 156.000 € erhältlich.

Im Hauspreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, darunter:

• Erdarbeiten gemäß Bauleistungsbeschreibung

• Bodenplatte

• Rohrgraben für den Hausanschluss

• 4-fach-Mehrspartenhauseinführung

• Massive Außen- und Innenwände

• Dachkonstruktion mit Dacheindeckung

• Dachklempnerarbeiten inklusive Regenentwässerung

• Begehbarer Dachboden mit OSB-Belag

• Individuell anpassbarer Grundriss

• Viele weitere Leistungen gemäß Bauleistungsbeschreibung

Zusätzlich zum Hauspreis fallen die Kosten für das Grundstück, die Planung sowie die von Ihnen gewählte Ausstattung und Ausbaustufe an. Dadurch können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Kaufnebenkosten

Beim Erwerb des Grundstücks sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu tragen:

• Maklerprovision: 7,14 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

• Notarkosten: ca. 2 %

• Grunderwerbsteuer: 6 %

Individuelle Beratung

Jedes Bauvorhaben ist so individuell wie seine zukünftigen Eigentümer. Deshalb begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Verwirklichung Ihres Eigenheims persönlich und kompetent.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Baukonzept vor, besprechen die Grundstücksgegebenheiten sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Grundrissgestaltung und Ausstattung. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das optimal auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmt ist.

Gerne erläutern wir Ihnen auch den vollständigen Leistungsumfang des Hauses sowie die verschiedenen Ausbaustufen und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause in Marienfelde an der Müritz begleiten zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ihr Nico Auzinger