BeschreibungDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im hinteren der beiden Häuser im Obergeschoss. Die Wohnfläche der 3-Raum-Wohnung beträgt ca. 89,70 qm, der Grundstücksanteil ca. 239 qm. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein verschließbares Kellerabteil, mit ca. 9 qm Nutzfläche, gehört zur Wohnung, ebenfalls eine massive Garage. Mithilfe einer Fernbedienung öffnet die Einfahrt zum Grundstück und Sie fahren bequem mit dem PKW zu Ihrer Garage.
Durch die Wohnungstür tritt man in den hellen Flur der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Bad, mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne. Ein Handtuchtrockner und ein elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung befinden sich im Bad. Daran schließt sich die eingerichtete und funktionsfähige Küche an. Geradeaus kommt man ins Kinderzimmer. Die Tür zum Schlafzimmer ist rechts daneben. Das helle große Wohnzimmer ist das großzügige Zentrum der Wohnung. Eine Terrasse und ein Balkon gehören dazu. Der Balkon, mit ca. 7,20 qm, ist von der Küche aus erreichbar, die größere Südterrasse, mit ca. 10,50 qm, hat ihren Zugang vom Wohnzimmer. Die Terrasse verfügt über eine elektrische und mit Fernbedienung funktionierende Markise für den Sonnenschutz. Von der Terrasse und vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick in die umgebende Natur.
LageBerlin-Lichterfelde besticht durch seine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Villen, grünen Alleen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Insbesondere in Lichterfelde West finden sich prachtvolle Gründerzeithäuser, gepflegte Vorgärten und ruhige Straßen mit historischem Kopfsteinpflaster. Der weitläufige Botanische Garten bietet mit rund 20.000 Pflanzenarten und Gewächshäusern einen perfekten Rückzugsort.
Der Ortsteil bietet eine gute Anbindung mit der S-Bahn (Linien S1 und S25) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben mit Vorstadt-Charme verbinden.
Berlin-Lichterfelde ist daher hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden, wobei die Fahrtzeit je nach genauem Startbahnhof und gewähltem Verkehrsmittel oft nur zwischen 15 und 25 Minuten beträgt. Die Züge verkehren tagsüber im komfortablen 10-Minuten-Takt. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße, im südlichen Teil von Lichterfelde, bindet die Wohnquartiere dort über die Linien S25 und S26 im dichten Takt an die Nord-Süd-Achse der Stadt an.
Berlin-Lichterfelde bietet eine hervorragende und lückenlose soziale sowie kulturelle Infrastruktur, die den Ortsteil besonders bei Familien und Senioren extrem beliebt macht. Der Ortsteil ist bekannt für sein breites und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot, das von Kita-Plätzen bis hin zu renommierten Gymnasien reicht. Es gibt über 30 Kindertagesstätten verschiedener Träger, die über den gesamten Ortsteil verteilt sind. Bekannte staatliche Grundschulen sind die traditionsreiche Kronach-Grundschule im West-Teil oder die GutsMuths-Grundschule. Lichterfelde beherbergt das renommierte Lilienthal-Gymnasium sowie das Goethe-Gymnasium. Die private Kant-Gemeinschaftsschule bietet alternative Bildungswege von der Grundschule bis zum Abitur. Die medizinische Infrastruktur ist auf absolutem Top-Niveau und deckt von der Hausarztpraxis bis zur Maximalversorgung alles ab. In Lichterfelde lässt es sich wunderbar einkaufen.
