BeschreibungZur Vermietung steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines derzeit umfassend kernsanierten Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 51 m², wovon etwa 30 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung, wodurch individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden können. Insbesondere der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter nach eigenen Vorstellungen gewählt werden.
Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Einzelhandel, Kosmetik- oder Nagelstudio, Massagepraxis, EMS-Training, Psychotherapie oder ein Tattoostudio.
Im Zuge der Sanierung werden nahezu alle Fenster erneuert; lediglich die Schaufensterfront bleibt bestehen und bietet weiterhin eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Perspektivisch wird das Gebäude mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Übergangsweise erfolgt die Beheizung über eine effiziente Infrarotheizung an der Decke.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Infrastruktur: Anschlüsse für eine Küche sowie Starkstrom sind bereits vorhanden. Ein separates WC für Mitarbeiter befindet sich im Hausflur. Zusätzlich können Kellerräume optional angemietet werden.
LageDas angebotene Ladenlokal befindet sich am Rande der Bielefelder Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Passantenfrequenz sowie einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Gewerbetreibende von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftskonzepte verschiedenster Art.
