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Immo-ID: 7824
Immobilie - Vorschau
Reihenendhaus für Kapitalanleger in Hamm zu verkaufen.
Standort
59065 Hamm
Deutschland
Wichtige Parameter
  • Kaufpreis:
    275.900,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    278 m²
  • Wohnfläche:
    278 m²
  • Zimmer:
    13
Ansprechpartner
immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231/42720722
Mobil:
+49 (0) 1511 5668465
Fax:
0231/42720724
Email
u.paul@immoweb.de
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes altes Haus, es hat 2 große Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer, 1 Apartment, so wie 2 2-Zimmer Wohnungen.

Hausflur wurde im letzten Jahr gestrichen, die EG Wohnung wurde kernsaniert, neue Leitungen, Böden, Decken und es wurden neue Decken eingezogen.

Elektrik ist inkl. Sicherungskasten, Sachaltern und Steckdosen neu gemacht worden.

Die Wohnung im 1. OG hat einen ca. 40m² Balkon, eine neue Dusche sowie Waschtisch. Der aktuelle Mieter hat mit uns zusammen neue Böden verlegt.

Bis auf die EG Wohnung ist alles aktuell vermietet.
Lage
10min von der Hammer Innenstadt und Hauptbahnhof, befindet sich dieses 5 Familienhaus in einem Teilrenoviertem Zustand.

Gute Infrastruktur.
Ausstattung
- Sanierte EG Wohnung

- Duschen

- Keller mit Waschplätzen

- Garage mit Stellplatz vor der Garage
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtigung nach Absprache mit Absprache der Mieter kurzfristig möglich.
Preise
  • Kaufpreis:
    275.900,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,76
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
Zustand
  • Baujahr:
    1914
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Objektalter:
    Altbau
Flächen
  • Wohnfläche (m²):
    278 m²
  • Keller Fläche (m²):
    80 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    278 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    13
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    5
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
Ausstattung
  • Ausstattung:
    Standard
  • Dachform:
    Krüppelwalmdach
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Möglicher Breitbandzugang:
    DSL
  • Objekt:
    ist unterkellert
Verwaltung
  • Verfügbar:
    01.01.2026
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein