BeschreibungDiese flexible Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei helle und moderne Büroräume mit jeweils ca. 30 m², sowie eine angrenzende Lagerfläche von ca. 35 m². Alternativ kann die gesamte Fläche auch ausschließlich als Lager genutzt werden.
Das Objekt ist technisch bestens ausgestattet und verfügt über Druckluft- und Starkstromanschlüsse, wodurch es sich für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit, auf bis zu vier Stellplätze zu erweitern. Zusätzlich können ein Gabelstapler sowie ein Elektro-Hochhubwagen mitgenutzt werden, was den logistischen Aufwand erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche in einer modernen und gut erreichbaren Gewerbelage.
LageDie angebotene Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem kleinen, ruhigen Gewerbegebiet in Schwerte. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A45 sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Unna schnell erreichbar.
Das Gewerbegebiet bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit ausreichend Parkmöglichkeiten und wenig Durchgangsverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene kleinere Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne Auto bequem zu erreichen. Die zentrale Lage in der Region macht diese Büro- und Lagerfläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine ruhige, aber gut vernetzte Gewerbeimmobilie suchen.
