Das sehr gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 106 qm

und besteht aus 4 Zimmern.

Dieses steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 802 qm Fläche

(Eigenland).

Es wurde 1936 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.

Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das zum größten Teil 2 schalige Mauerwerk sowie das Dach sind

nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen worden.

Die Heizung kann mit einer (älteren) Gasheizung oder auch

mit einer in der Küche befindlichen Kohleheizung betrieben werden.

Das Haus ist mit einem Teilkeller ausgestattet, welcher komplett trocken ist

und dadurch vielfältig genutzt werden kann.

Auf der Rückseite befindet sich ein Garagenbau,

welcher sich als Abstellraum für Zweiräder oder Gartengeräte eignet.

Direkt vor dem Haus finden mehrere PKW ihren Platz.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz

in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule,

Kinderbetreuung, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lübecker Innenstadt und auch Travemünde sind in nur wenigen Minuten

mit dem Bus oder PKW zu erreichen.

Wanderfreunde und Naturliebhaber finden rund um Lübeck oder der Ostsee

eine reichhaltige Naturlandschaft.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Veranda mit Ausgang zum Garten (beheizt)

Küche mit Einbauküche

Badezimmer

Flur

Treppe zum Obergeschoss

Treppe zum Keller

Obergeschoss:



zwei Kinder- oder Gästezimmer

Teilkeller (trocken):

ca. 19 m²

als Abstellraum nutzbar

Grundstück:

Garage mit zusätzlicher überdachter Terrasse

Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H, 495 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung

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