Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kiel im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf.

Das Objekt wurde in 2005 und in 2013 zum größten Teil saniert und umgebaut.

Zum Haus gehören eine kleine Garage und ein Nebengebäude, das noch fertiggestellt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Urinal und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum,

eine offene Küche mit Einbauschränken und Geräten, ein Wohn-Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss sind ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller.

Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden durchgehend vorgenommen

Letzte Teilsanierung und Umbau in 2013.

Das Haus befindet sich in dem Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf.

Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

• Teilausbau in 2013 fertiggestellt = Anbau, Dachgeschoss

• 3 Zimmer

• Bad mit Eckbadewanne - Dusche - Urinal - Fußbodenheizung neu in 2013

• Elektrik erneuert in 2005/2013

• Fenster aus 2005 und 2013

• Dach erneuert in 2008/13

• Süd-West – Terrasse

• 2 Kaminöfen

• SAT – TV

• Moderne Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank

• Hauswirtschaftsraum

• Nebengebäude

• Vorrichtungen für Rollläden

Ein bis 08.03.2025 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:

Einstufung : D

Endenergieverbrauch: 113,20 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m² a))

Primärenergiebedarf: 124,52 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m² a))

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