Preisangaben

• Kaufpreis:
  349.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  124 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  245 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  3
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Anzahl der Stellplätze:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1998
• Objektzustand:
  Neuwertig
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  20.02.2035
• Energieausweis ausgestellt:
  21.02.2025
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  B
• Energieausweis (Kennwert):
  54,5 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Heizwert):
  28.822 kWh/(m²*a)

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche, Offene Küche
• Boden:
  Fliesen
• Heizungsart:
  Fussbodenheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  ab sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungDas Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten, stadtnahen Lage von Unna. Weiterhin unterscheidet sich das Wohnhaus durch die außergewöhnliche Architektur von anderen Reihenhäusern. Durch verschiedene Ebenen wirkt die Wohnfläche größer und es ist dadurch sehr hell. Im Eingangsbereich ist durch einige Stufen der Küchen -/Esszimmerbereich erreichbar, weiterhin durch einige Stufen der Wohnbereich. Eine große Fensterfront sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem gepflasterten Außenbereich lassen sehr viel Licht in das Gebäude. Durch ein weiteres Treppenhaus mit verschiedenen Ebenen ist ein Bad und auf einer weiteren Ebene zwei Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC vorhanden. Ein Spitzboden, der auch als Hausanschlussraum genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der auch durch einen eigenen Eingang sowie auch durch das Treppenhaus erreichbar ist. Weiterhin verfügt das Objekt über zwei Kellerräume und einen Abstellraum.Ausstattung Im gesamten Gebäude befinden sich weiße Fliesen und Reibeputz im Eingangs- und Wohnbereich. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und auch eine 500 Watt Photovoltaikanlage installiert. LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe eines Grünflächengebietes - Bornekamp - in Unna. Schulen und Kindergärten in ca. 10 Minuten erreichbar. Innenstadt fußläufig ca. 20 Minuten.Sonstiges Die Lage des Wohnhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bornekamp Naherholungsgebietes. Schulen, Kindergärten in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar. Innenstadtnähe ca. 20 Minuten Fußweg. Autobahnanschluss in ca. 2 km.