Preisangaben

• Kaufpreis:
  439.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  140 m²
• Nutzfläche (m²):
  540 m²
• Keller Fläche (m²):
  60 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  800 m²
• Anzahl der Zimmer:
  8
• Anzahl der Schlafzimmer:
  4
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl separate WCs:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1
• Größe Balkon/Terrasse (m²):
  40 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1953
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Dachform:
  Satteldach
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Teppich, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• Objekt:
  ist unterkellert

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  Nach Absprache
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Ja

BeschreibungEs handelt sich bei dem zu erwerbenden Objekt um ein Wohn- u. Geschäftshaus.

Ein hoher Bekanntheitsgrad, gute Laufkundschaft sorgen für ausreichend Frequenz.

Hier ist an Gewerbe einiges Möglich, das in einem Besichtigungstermin besprochen werden kann.

Im Keller mit direktem Zugang vom Laden befinden sich heute die Büros und Sozialräume. Hier stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung.

Eine Lüftungsanlage im Ladenlokal sowie im Keller sorgen für eine gute Belüftung.

Die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront bietet Ihnen ausreichend Präsentationsfläche für Ihre Ware.

Das Flachdach welches auf den Bilder zu sehen ist, ist so aufgebaut, das Sie dort aufstocken können um zwei große Wohnungen zu schaffen.Ausstattung - ca. 10 Meter Schaufenster

- Rollstuhlgerechter Eingang

- Lüftungsanlage Ladenlokal / Keller

- Sanitärbereich

- Bürofläche im Keller

- Zugang zum Keller aus dem Laden LagebeschreibungIn dem Ortsteil Kamen Methler, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße, befindet sich Ihr neues Wohn- u. Geschäftshaus, das zum Verkauf steht.

Durch den bekannten Standort, die gut befahrene Straße bekommt Ihr neues Haus einen sehr guten Wiedererkennungswert. Es eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlageobjekt.

Gute Anbindung und Erreichbarkeit.

Parkplatzsituation an der Straße geregelt und teilweise direkt vor Ihrem Geschäft.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.