Preisangaben

• Kaltmiete:
  650,00 EUR
• Nebenkosten:
  70,00 EUR
• Heizkosten:
  50,00 EUR
• Kaution:
  1.300,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  4,76
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  40 m²
• Verkaufsfläche (m²):
  40 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1925

Ausstattung-Angaben

• Bauweise:
  Massiv
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Objekt:
  ist unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  nach Absprache

BeschreibungMitten an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Laufkundschaft und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in den großzügigen Hauptraum, der viel Platz für Verkaufsflächen, Präsentationen oder Dienstleistungen bietet. Die große Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bietet auch ideale Möglichkeiten für auffällige und wirkungsvolle Firmenwerbung.

Der offene und geräumige Verkaufsraum lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen – ob Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.

Besonderes Extra:

Direkt vor dem Ladenlokal befindet sich ein Snackautomat, der optional mit erworben werden kann. Durch die sehr gute Lage direkt an einer Bushaltestelle sowie in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz profitiert der Automat von hoher Laufkundschaft und erzielt bereits einen guten Umsatz. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Einnahmequelle.Ausstattung - Nähe Zug -Bahnhof

- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt

- Zentrum von Derne

- Mitarbeiter WC vorhanden

- Snackautomat vor dem Ladenlokal optional zu übernehmen (gute Einnahmen)

-Toplage an der Hauptstraße

-Nähe zur Fußgängerzone

-Großer, heller Verkaufsraum

-Große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung

-Flexible Nutzungsmöglichkeiten LagebeschreibungDie Gewerbeeinheit liegt mitten an der Altenderner Straße in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften, Praxen, Banken, Ämter, Schulen.

ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. ( Zug-Bahnhof, Bushaltestelle direkt vor dem Objekt)Sonstiges Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen!

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst"

0176 / 63 28 55 49

Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.