Preisangaben

• Kaltmiete:
  555,00 EUR
• Warmmiete:
  660,40 EUR
  (Heizkosten enthalten: ja)
• Kaution:
  1.320,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Kalt- und Warmmiete sind als Netto- bzw. Bruttobetrag zu verstehen. Die Warmmiete ist All-Inclusive und beinhaltet alle anfallenden Kosten.
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  1.570€ inkl. MwSt.
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  337 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  19,14 m²
• Anzahl der Tagungsräume:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1957
• Objektzustand:
  Neuwertig

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Teppich
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Teeküche:
   Teeküche vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  ab sofort

BeschreibungDer ca. 19,14 m² große Büroraum überzeugt durch seinen praktischen, quadratischen Schnitt, der eine optimale Möblierung und flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick.

Die Büroeinheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Gründer, Freiberufler oder kleine Teams mit bis zu zwei Personen. Dank der ruhigen Lage im Gebäude entsteht ein konzentriertes, professionelles Arbeitsumfeld.

Das im Jahr 2019 umfassend energetisch sanierte Bürohaus präsentiert sich sowohl von außen als auch im Inneren in einem exzellenten Zustand.

Beim Betreten des modernen Bürokomplexes gelangen Sie zunächst in einen einladenden Empfangsbereich. Bereits hier fällt der Blick durch großzügige Fensterfronten auf die Dächer Münsters – ein erster Eindruck, der überzeugt.

Ein angrenzender Flur führt Sie zu den einzelnen Büroräumen.

Im Mietpreis enthalten sind zahlreiche Leistungen, die Ihnen das Arbeiten erleichtern und Ihren Alltag angenehmer gestalten:

- Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum mit spektakulärem Ausblick über Münster

- Nutzung einer modernen, voll ausgestatteten Teeküche

- Wöchentliche Reinigung durch professionelles Personal

- Mineralwasser und Kaffee inklusive

- Hochwertige EDV-Infrastruktur und WLAN-ZugangAusstattung - Keine Mindestmietdauer

- Konferenzraum mit Panorama-Blick

- Moderne Gemeinschaftsküche

- WLAN und EDV-Anbindung auf hohem Niveau

- Kaffee und Mineralwasser inklusive

- Wöchentliche Reinigung

- Aufzug im Gebäude

- !!All-Inclusive Miete für 660,40€ im Monat!! LagebeschreibungDie Bürofläche befindet sich auf der ruhigen Seite des Hauptbahnhofs Münster, angrenzend an die grüne Promenade – ideal für eine Pause im Freien oder den kurzen Weg in die Innenstadt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über zwei große Glastüren, die in eine großzügige, helle Eingangshalle führen. Die Einheit selbst liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Verkehrsanbindung:

- Hauptbahnhof Münster: fußläufig in 2 Minuten

- Autobahnen A1 und A43 sowie B51 in wenigen Fahrminuten erreichbar

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

- Direkter Zugang zur Innenstadt

Nahversorgung:

- Bäckereien, Cafés, Einzelhandel, Banken, Apotheken und Parks in unmittelbarer Umgebung

- Kindertageseinrichtungen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

- Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter NäheSonstiges Vom Vermieter gewünscht wäre ein Unternehmen das mit wenig Publikumsverkehr zutun hat. Die anderen Büroräume sind meist an kleinere Marketing Firmen vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.