Preisangaben

• Kaufpreis:
  150.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  102 m²
• Grundstücksfläche (m²):
  478 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1933
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
• Objektalter:
  Altbau
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  12.09.2034
• Energieausweis ausgestellt:
  12.09.2024
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  H

Ausstattung-Angaben

• Dachform:
  Walmdach
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Objekt:
  ist nicht unterkellert
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein

BeschreibungZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte eines sanierungsbedürftigen Zechenhauses. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf insgesamt 478 Quadratmeter und bietet somit große Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten. Im Garten befindet sich noch eine kleine Gartenhütte.

Die Doppelhaushälften steht aktuell leer. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches in den 1950er Jahren für eine Wohnnutzung ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich größtenteils in einem gepflegten Zustand. In der Decke der kleinen Toilette neben der Treppe besteht allerdings ein Feuchtigkeitsschaden, welcher Schimmelbildung zur Folge hat. Im Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte befinden sich noch zwei weitere große, helle Zimmer.Ausstattung Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist größtenteils gepflegt und verfügt über drei große Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster. Der Heizungsraum befindet sich wie in der anderen Doppelhaushälfte im hinteren Teil des Erdgeschosses und ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Der Boden ist im Erdgeschoss größtenteils mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss ist größtenteils kein zusätzlicher Bodenbelag ausgelegt. Ansonsten ist der Wohnraum nicht möbliert und steht komplett leer. LagebeschreibungDie Stadt Hamm ist eine Großstadt mit etwa 181.000 Einwohnern, welche den nordöstlichen Teil des Ruhrgebiets mit dem Münsterland verbindet. Durch die Nähe zu Dortmund im Südwesten und Münster im Norden ist Hamm ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Zudem ist Hamm der Sitz des größten deutschen Oberlandesgerichts, was der Stadt zusätzliche Bedeutung verleiht.

Mit den naheliegenden Autobahnen A1 und A2 ist Hamm in alle Richtungen an die an die wichtigen Städte Nordrhein-Westfalens angeschlossen. Durch die verkehrstechnisch wichtige Lage ist Hamm auch an das Schienennetz gut angebunden.

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Bockum-Hövel im Nordwesten der Stadt. Von dort ist das Zentrum mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt 20 Minuten. Westlich gelangt man über die Hammer Straße und die Stockumer Straße in die Nachbarstadt Werne. Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Stärk

E-Mail: j.staerk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Der Energieausweis (Effizienzklasse H) liegt für beide Doppelhaushälften vor. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.