Preisangaben

• Kaltmiete:
  912,00 EUR
• Nebenkosten:
  100,00 EUR
• Heizkosten:
  145,00 EUR
• Kaution:
  1.824,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Nein

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  96 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1960
• Objektzustand:
  Gepflegt
• Energieausweistyp:
  Bedarfsorientiert
• Energieausweis gültig:
  24.10.2035
• Energieausweis ausgestellt:
  25.10.2025
• Energieausweis (Effizienzklasse):
  F
• Energieausweis (Kennwert):
  173,8 kWh/(m²*a)
• Energieausweis (Warmwasser):
  Ja, wurde berücksichtigt.

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Bauweise:
  Massiv
• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Fliesen, Laminat
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage, freier Platz
• Balkon-Ausrichtung:
  Süd
• Objekt:
  ist Teil unterkellert
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  15.11.2025

BeschreibungNach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.

Zur Linken am Ende des Flures gelangen Sie in das weiß geflieste Bad, das für Sie mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls zur Linken und auch gerade zu erreichen Sie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist mit Holzboden ausgelegt, das Kinderzimmer mit Laminat. Beide Zimmer haben optimale Größen um bequem Bett und Schränke zu stellen.

Rechts des Flures gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die direkt zu Kochen nach dem Einzug einlädt. Neben dem Küchenbereich befindet sich für Sie und Ihre Vorräte zudem ein kleiner Abstellraum.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch Ihre neue Süd-Terrasse samt angrenzendem Gartenbereich, die beide zum Vereilen an Sonnentagen einladen.

Die perfekte Wohung für das Pärchen, das es etwas großzügiger liebt, sowie für die kleine Familie mit einem Kind.Ausstattung - Wohn- und Essbereich mit Fliesen

- Schlafräume mit Holzboden und Rolladen

- Bad mit Wanne und Dusche

- Südterrrasse mit Gartenanteil

- Abstellraum

- Kellerraum LagebeschreibungDiese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Zweihauskomplex mit Gesamt drei Wohneinheiten mitten im idylischen Mechtersen.

Der Kindergarten von Mechtersen ist gerade einmal fünf Gehminuten entfernt.

Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Vögelsen und ist in fünf Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentren bieten die Nachbarorte: Vögelsen, Bardowick und Lüneburg.Sonstiges Ihre Anfrage wird direkt an den Vermieter weitergeleitet. Dieser kümmert sich um die Kontaktaufnahme, Besichtigungstermin und Vertragsverhandlungen.

Wir inserieren nur für den Vermieter.

Angaben zum Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

ausgestellt am:24.10.2025

gültig bis: 23.10.2035

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Heizungsart: Gaszentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Kennwert: 173,8 kWh/(m²a)

Effizienklasse: F

Mietsicherheit:

Die zu hinterlegende Mietsicherheit beträgt zwei Monatsnettokaltmieten.

Optional kann separat, je nach Verfügbarkeit, eine Garage für 30,00 €/Monat angemietet werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümer. Weder die VILLETTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt), noch die immoweb AG übernehmen die Haftung für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit.