Preisangaben

• Kaltmiete:
  7.600,00 EUR
• Kaution:
  15.000,00 EUR
• Preis(Freitext):
  Der Preis pro festem Außenstellplatz beträgt 35 Euro. Keine Umsatzsteuer
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57 MM inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  865 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  865 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1986
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Gehoben
• Bauweise:
  Massiv
• Küche:
  Einbauküche
• Boden:
  Kunstoffboden
• Heizungsart:
  Fernwärme
• Befeuerung:
  Fernwärme
• Fahrstuhl:
  Personenaufzug
• Stellplatz:
  freier Platz
• Barrierefrei:
   Objekt barrierefrei
• DV-Verkablung:
   DV-Verkabelung vorhanden
• Teeküche:
   Teeküche vorhanden
• Möglicher Breitbandzugang:
  DSL
• UMTS-Zugang:
   UMTS-Zugang möglich
• Abstellraum:
   Abstellraum vorhanden
• Fahrradraum:
   Fahrradraum vorhanden
• Rolläden:
   Rolläden vorhanden

Weitere Angaben

• Verfügbar ab Datum:
  01.11.2025

BeschreibungZur Miete steht das komplette 1. Obergeschoss in einem zweigeschossigen, repräsentativem Bürogebäude. Neben einem Pförtnerhaus sichert eine codierte Schließanlage den Zugang ab.

Die Gesamtfäche von 865m² kann ggfl. geteilt werden. Das großzügige Platzangebot stellt auch eine interessante Option für z. B. gemeinschaftlich geführte Büros oder Praxen dar.

Insgesamt stehen Ihnen auf der Fläche von 865m², 17 Büros, 3 Archive, 1 EDV-Raum, 1 Teeküche und 2 WCs ( Damen und Herren) zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude verfügt über großzügige Fensterflächen, die mit Isolierglas ausgestattet sind und wird mittels einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt.

Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze für PKW und Fahrräder. Die Außenstellplätze können für 35,00 Euro mtl. angemietet werden.

Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begeistert sein. Moderne und bauzeittypischer Charme treffen hier aufeinander. Die absolut ruhige Lage ermöglicht Ihnen zudem ein angenehmes Arbeiten.

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen des Rechts-, Finanz-, Steuer- oder Gesundheitswesens.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.Ausstattung • Bodenbelag: PVC

• Aufzug

• Barrierefrei

• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle

• Beleuchtung: Rasterleuchten

• Teeküche

• mechanische Lüftung

• viele Stellplätze (35 Euro pro Platz mtl.)

• außenliegender Sonnenschutz

• flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelbüros, Teambüros)

• Zentralheizung Fernwärme

• WC-Anlagen für Damen und Herren

• Server-Raum, Archivräume, EDV-Schrank

• CAT6 Dosen

• Flure und Nebenräume mit Grundbeleuchtung LagebeschreibungLagekriterien

Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minuten

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minuten

Mit seinen 365.500 Einwohnern hat Bochum bereits den Wandel zu einem gefragten und beliebten Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen vollzogen.

Das Objekt befindet sich südlich der Innenstadt, nahe des Ruhrstadions und des Planetariums.

Die Innenstadt ist nur wenige U-Bahn Stationen entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mitten im Ruhrgebiet ist Bochum für diverse Unternehmen somit ein höchst attraktiver Standort.Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.